635 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 105,2 m² · constr. 1975 · terrain 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 292 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926263088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
64008926263088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 90 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 522 116 $ Poids 95 % |
| 2 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 159 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 580 812 $ Poids 95 % |
| 3 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 357 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −15 945 $ | 550 133 $ Poids 87 % |
| 4 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 415 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 581 088 $ Poids 83 % |
| 5 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 374 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 483 151 $ Poids 82 % |
| 6 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 648 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 689 963 $ Poids 82 % |
| 7 | 709, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-11-25 · 368 m · Vendu 107 067 $ (1 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 113 061 $ Poids 81 % |
| 8 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 561 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 614 529 $ Poids 79 % |
| 9 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 687 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 695 166 $ Poids 79 % |
| 10 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 465 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 574 733 $ Poids 78 % |
| 11 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 591 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 534 106 $ Poids 78 % |
| 12 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 472 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 555 442 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.