645 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 106,2 m² · constr. 1975 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 323 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926263099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
64008926263099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 95 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 524 564 $ Poids 97 % |
| 2 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 165 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 583 539 $ Poids 96 % |
| 3 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 356 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −15 945 $ | 552 573 $ Poids 88 % |
| 4 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 374 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 485 301 $ Poids 82 % |
| 5 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 653 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 693 321 $ Poids 82 % |
| 6 | 709, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-11-25 · 362 m · Vendu 107 067 $ (1 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 113 563 $ Poids 82 % |
| 7 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 406 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 583 981 $ Poids 81 % |
| 8 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 682 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 698 525 $ Poids 80 % |
| 9 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 464 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 577 213 $ Poids 80 % |
| 10 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 556 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 617 491 $ Poids 78 % |
| 11 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 647 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 554 735 $ Poids 78 % |
| 12 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 395 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 487 544 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.