628-630 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 410 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926263606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
64008926263606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 344 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 454 850 $ Poids 94 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 592 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 459 961 $ Poids 84 % |
| 3 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 590 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 544 404 $ Poids 84 % |
| 4 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 337 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 521 676 $ Poids 83 % |
| 5 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 393 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 531 999 $ Poids 83 % |
| 6 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 640 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 521 289 $ Poids 82 % |
| 7 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 628 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 251 902 $ Poids 82 % |
| 8 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 371 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 156 $ Poids 79 % |
| 9 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 488 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 511 534 $ Poids 77 % |
| 10 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 765 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 551 006 $ Poids 77 % |
| 11 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 788 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 75 % |
| 12 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 743 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 565 171 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.