655 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 335 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926264090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
64008926264090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 102 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 527 509 $ Poids 97 % |
| 2 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 171 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 586 811 $ Poids 96 % |
| 3 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 356 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −13 287 $ | 555 475 $ Poids 88 % |
| 4 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 376 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 487 816 $ Poids 82 % |
| 5 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 659 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 697 257 $ Poids 82 % |
| 6 | 709, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-11-25 · 358 m · Vendu 107 067 $ (1 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 114 149 $ Poids 82 % |
| 7 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 397 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 066 $ Poids 81 % |
| 8 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 677 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 702 536 $ Poids 80 % |
| 9 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 463 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 580 226 $ Poids 80 % |
| 10 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 551 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 620 672 $ Poids 78 % |
| 11 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 647 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 557 813 $ Poids 78 % |
| 12 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 397 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 490 081 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.