650 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 121 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 539 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926264610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
64008926264610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 147 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 558 092 $ Poids 87 % |
| 2 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 217 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 620 897 $ Poids 85 % |
| 3 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 679 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −4 953 $ | 201 850 $ Poids 76 % |
| 4 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 408 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge −18 602 $ | 586 032 $ Poids 74 % |
| 5 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 515 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 611 149 $ Poids 73 % |
| 6 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 699 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 589 408 $ Poids 71 % |
| 7 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 867 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 691 219 $ Poids 70 % |
| 8 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 579 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 502 476 $ Poids 68 % |
| 9 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 726 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 967 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 744 567 $ Poids 68 % |
| 10 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 138 m · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 635 454 $ Poids 67 % |
| 11 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 449 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 516 701 $ Poids 65 % |
| 12 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 427 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 514 814 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.