4755 Rue LACHENAIE · Terrebonne
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 124,5 m² · constr. 1974 · terrain 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 442 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926266388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
64008926266388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 482 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −4 953 $ | 204 895 $ Poids 80 % |
| 2 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 354 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 566 660 $ Poids 76 % |
| 3 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 407 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 539 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 630 440 $ Poids 74 % |
| 4 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 780 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 508 679 $ Poids 67 % |
| 5 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 551 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 619 829 $ Poids 67 % |
| 6 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 493 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 735 671 $ Poids 67 % |
| 7 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 475 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge −18 602 $ | 594 573 $ Poids 66 % |
| 8 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 585 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −39 697 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 631 893 $ Poids 65 % |
| 9 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 652 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 724 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 756 324 $ Poids 65 % |
| 10 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 513 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 565 424 $ Poids 64 % |
| 11 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 734 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 598 275 $ Poids 64 % |
| 12 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 403 m · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 644 066 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.