4775 Rue LACHENAIE · Terrebonne
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 130,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 458 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926267581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
64008926267581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 567 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 646 465 $ Poids 78 % |
| 2 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 791 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 960 $ Poids 74 % |
| 3 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 513 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 751 457 $ Poids 70 % |
| 4 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 485 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −4 953 $ | 209 939 $ Poids 69 % |
| 5 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 391 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 957 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 580 857 $ Poids 64 % |
| 6 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 827 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 627 074 $ Poids 63 % |
| 7 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 444 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 354 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 646 256 $ Poids 62 % |
| 8 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 396 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 704 909 $ Poids 58 % |
| 9 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 430 m · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 658 338 $ Poids 58 % |
| 10 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 845 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 712 179 $ Poids 57 % |
| 11 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 717 176 $ Poids 56 % |
| 12 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 584 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +46 621 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 634 212 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.