940 Rue GRAND-CHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
797 600 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 213,8 m² · constr. 1974 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 597 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926269012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
597 600 $
ID provincial
64008926269012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 0 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 915 $ Poids 84 % |
| 2 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 624 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 740 157 $ Poids 78 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 852 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 101 712 $ Poids 68 % |
| 4 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 677 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −37 625 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 049 989 $ Poids 65 % |
| 5 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 667 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 823 369 $ Poids 56 % |
| 6 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 885 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 724 757 $ Poids 56 % |
| 7 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 533 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 150 807 $ Poids 54 % |
| 8 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 465 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge −16 424 $ | 292 160 $ Poids 51 % |
| 9 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 815 363 $ Poids 46 % |
| 10 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +64 796 $ · Ajust. âge −50 760 $ | 924 645 $ Poids 38 % |
| 11 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 759 803 $ Poids 34 % |
| 12 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 801 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 775 901 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.