4785 Rue QUIMPER · Terrebonne
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 166,6 m² · constr. 1974 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 556 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926271251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
64008926271251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 655 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 906 955 $ Poids 77 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 600 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 680 574 $ Poids 72 % |
| 3 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 830 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 667 $ Poids 72 % |
| 4 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 722 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 672 463 $ Poids 71 % |
| 5 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 721 676 $ Poids 62 % |
| 6 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 922 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 278 492 $ Poids 61 % |
| 7 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 376 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 692 022 $ Poids 61 % |
| 8 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −16 424 $ | 255 013 $ Poids 56 % |
| 9 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 434 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 303 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 303 $ Poids 52 % |
| 10 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 695 116 $ Poids 52 % |
| 11 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 656 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +87 032 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 757 800 $ Poids 45 % |
| 12 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −9 517 $ | 688 208 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.