4795 Rue QUIMPER · Terrebonne
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 97,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 447 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926271420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
64008926271420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 384 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 533 791 $ Poids 89 % |
| 2 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 408 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 513 435 $ Poids 88 % |
| 3 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 600 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 556 882 $ Poids 85 % |
| 4 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 185 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 476 496 $ Poids 84 % |
| 5 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 508 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 445 401 $ Poids 83 % |
| 6 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 603 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +2 776 $ | 572 285 $ Poids 82 % |
| 7 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 603 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +2 776 $ | 572 285 $ Poids 82 % |
| 8 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 335 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 481 850 $ Poids 81 % |
| 9 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 386 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 546 096 $ Poids 80 % |
| 10 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 688 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 664 $ Poids 78 % |
| 11 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 696 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 986 $ Poids 78 % |
| 12 | 440, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-08-28 · 194 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 554 283 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.