620 Rue LA TRAPPE · Terrebonne
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 90,6 m² · constr. 1974 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 450 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926273454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
64008926273454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 358 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 458 374 $ Poids 93 % |
| 2 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 369 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 536 050 $ Poids 87 % |
| 3 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 574 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 463 524 $ Poids 85 % |
| 4 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 320 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 525 437 $ Poids 83 % |
| 5 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 624 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 525 327 $ Poids 83 % |
| 6 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 683 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 253 864 $ Poids 79 % |
| 7 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 343 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 532 $ Poids 79 % |
| 8 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 526 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 515 157 $ Poids 79 % |
| 9 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 677 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 548 805 $ Poids 78 % |
| 10 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 624 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 600 581 $ Poids 77 % |
| 11 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 454 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 495 707 $ Poids 75 % |
| 12 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 820 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 555 580 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.