785 Rue MASKINONGE · Terrebonne
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 87,1 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 325 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926276618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
64008926276618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 248 960 $ Poids 89 % |
| 2 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 481 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 407 $ Poids 88 % |
| 3 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 561 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 557 998 $ Poids 85 % |
| 4 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 555 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 544 146 $ Poids 85 % |
| 5 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 612 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 678 $ Poids 83 % |
| 6 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 590 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 533 210 $ Poids 83 % |
| 7 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 554 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −2 952 $ | 626 017 $ Poids 82 % |
| 8 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 127 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 487 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 525 923 $ Poids 82 % |
| 9 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 673 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 449 564 $ Poids 81 % |
| 10 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 676 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 537 802 $ Poids 81 % |
| 11 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 295 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 241 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 589 439 $ Poids 78 % |
| 12 | 1045, rue de l'Hermitière, Terrebonne 2025-10-30 · 481 m · Vendu 515 000 $ (5 806 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 576 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.