670 Rue RADISSON · Terrebonne
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 130 m² · constr. 1974 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 382 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926276701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
64008926276701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 646 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 428 $ Poids 81 % |
| 2 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 709 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −25 878 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 645 711 $ Poids 71 % |
| 3 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 734 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 626 386 $ Poids 67 % |
| 4 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 627 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 750 640 $ Poids 66 % |
| 5 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 627 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −4 953 $ | 209 678 $ Poids 65 % |
| 6 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 362 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 223 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 580 123 $ Poids 65 % |
| 7 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 970 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 716 339 $ Poids 64 % |
| 8 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 428 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 536 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 645 438 $ Poids 63 % |
| 9 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 324 m · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 657 600 $ Poids 60 % |
| 10 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 657 945 $ Poids 55 % |
| 11 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 533 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 704 172 $ Poids 55 % |
| 12 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 648 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +45 877 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 633 468 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.