755 Rue MASKINONGE · Terrebonne
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 88,3 m² · constr. 1974 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 323 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926276763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
64008926276763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 250 641 $ Poids 88 % |
| 2 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 525 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 669 $ Poids 87 % |
| 3 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 123 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 529 395 $ Poids 86 % |
| 4 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 595 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 548 066 $ Poids 84 % |
| 5 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 637 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 452 585 $ Poids 83 % |
| 6 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 598 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 562 097 $ Poids 82 % |
| 7 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 634 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 536 711 $ Poids 82 % |
| 8 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 655 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 391 $ Poids 81 % |
| 9 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 597 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −2 952 $ | 629 993 $ Poids 81 % |
| 10 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 332 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 593 259 $ Poids 81 % |
| 11 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 683 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 541 574 $ Poids 80 % |
| 12 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 314 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 574 525 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.