4790 Rue LACHENAIE · Terrebonne
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 115,9 m² · constr. 1974 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 446 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926277171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
64008926277171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 418 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 545 608 $ Poids 89 % |
| 2 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 536 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −4 953 $ | 197 415 $ Poids 87 % |
| 3 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 476 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 606 990 $ Poids 86 % |
| 4 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 560 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −18 602 $ | 573 587 $ Poids 77 % |
| 5 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 473 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 546 141 $ Poids 76 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 731 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 727 435 $ Poids 75 % |
| 7 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 637 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 598 502 $ Poids 74 % |
| 8 | 709, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-11-25 · 469 m · Vendu 107 067 $ (1 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 117 899 $ Poids 71 % |
| 9 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 820 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 576 486 $ Poids 70 % |
| 10 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 451 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +47 572 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 707 556 $ Poids 70 % |
| 11 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 593 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 503 851 $ Poids 68 % |
| 12 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 559 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 690 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 679 484 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.