4820 Rue LACHENAIE · Terrebonne
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 101,8 m² · constr. 1974 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 471 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926277487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
64008926277487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 164 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 568 456 $ Poids 94 % |
| 2 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 214 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 636 233 $ Poids 92 % |
| 3 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 424 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 661 926 $ Poids 91 % |
| 4 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 521 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 635 725 $ Poids 87 % |
| 5 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 199 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 612 957 $ Poids 86 % |
| 6 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 461 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 289 784 $ Poids 84 % |
| 7 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 646 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 601 573 $ Poids 80 % |
| 8 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 483 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 511 093 $ Poids 80 % |
| 9 | 1545, Rue de Lachenaie, Terrebonne 2025-10-30 · 175 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 596 299 $ Poids 80 % |
| 10 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 541 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 568 542 $ Poids 79 % |
| 11 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 752 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 549 052 $ Poids 76 % |
| 12 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 566 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 494 203 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.