870 Rue MASKINONGE · Terrebonne
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 107,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 474 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926277766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
64008926277766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 493 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 525 046 $ Poids 88 % |
| 2 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 553 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 584 084 $ Poids 86 % |
| 3 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 448 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 680 372 $ Poids 85 % |
| 4 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 136 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 584 948 $ Poids 84 % |
| 5 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 541 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 653 415 $ Poids 82 % |
| 6 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 206 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 654 377 $ Poids 82 % |
| 7 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 577 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −4 953 $ | 190 109 $ Poids 81 % |
| 8 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 639 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −18 602 $ | 553 088 $ Poids 78 % |
| 9 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 428 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 527 307 $ Poids 78 % |
| 10 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 724 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 564 900 $ Poids 76 % |
| 11 | 709, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-11-25 · 545 m · Vendu 107 067 $ (1 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 113 681 $ Poids 76 % |
| 12 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 227 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 629 183 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.