4845 Rue LACHENAIE · Terrebonne
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926278212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
64008926278212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 518 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 529 437 $ Poids 88 % |
| 2 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 510 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −6 935 $ | 191 606 $ Poids 88 % |
| 3 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 572 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 588 993 $ Poids 86 % |
| 4 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 369 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 686 767 $ Poids 81 % |
| 5 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 366 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 531 276 $ Poids 81 % |
| 6 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 465 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 659 529 $ Poids 78 % |
| 7 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 630 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −23 917 $ | 557 534 $ Poids 78 % |
| 8 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 751 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 705 304 $ Poids 77 % |
| 9 | 709, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-11-25 · 522 m · Vendu 107 067 $ (1 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −4 818 $ | 114 619 $ Poids 74 % |
| 10 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 696 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 582 061 $ Poids 73 % |
| 11 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 214 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 590 931 $ Poids 73 % |
| 12 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 189 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 430 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 660 960 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.