1490 Rue BROMONT · Terrebonne
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 118,9 m² · constr. 1975 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 457 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926278990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
64008926278990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 590 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −3 963 $ | 201 015 $ Poids 83 % |
| 2 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 538 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 555 652 $ Poids 80 % |
| 3 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 597 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 618 170 $ Poids 78 % |
| 4 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 394 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 555 368 $ Poids 75 % |
| 5 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 680 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge −15 945 $ | 583 565 $ Poids 68 % |
| 6 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 753 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 608 707 $ Poids 67 % |
| 7 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 824 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 741 188 $ Poids 66 % |
| 8 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 437 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +57 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 539 $ Poids 64 % |
| 9 | 709, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-11-25 · 582 m · Vendu 107 067 $ (1 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 119 941 $ Poids 63 % |
| 10 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 933 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 586 912 $ Poids 62 % |
| 11 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 521 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 944 $ Poids 62 % |
| 12 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 694 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 599 473 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.