5000 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 004 700 $
Autre · 2 837 $/m² · 354,1 m² · constr. 2002 · terrain 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
4211
Usage
Gare d’autobus pour passagers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 957 200 $
Rôle antérieur 1 701 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926280170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
1 681 400 $
Rôle antérieur
1 701 600 $
ID provincial
64008926280170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 722 m · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 064 695 $ Poids 79 % |
| 2 | 549-557, Rue de Castille, Terrebonne 2026-05-19 · 532 m · Vendu 1 100 000 $ (3 385 $/m²) 325 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +49 246 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 240 117 $ Poids 78 % |
| 3 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 273 219 $ Poids 32 % |
| 4 | 469-477, rue de Castille, Terrebonne 2024-07-17 · 594 m · Vendu 880 000 $ (2 708 $/m²) 325 m² · constr. 1991 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 112 627 $ Poids 25 % |
| 5 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie −69 178 $ · Ajust. âge +103 400 $ | 1 205 753 $ Poids 23 % |
| 6 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 871 m · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 578 097 $ Poids 21 % |
| 7 | 248-250, rue de Vérone, Terrebonne 2024-11-07 · 783 m · Vendu 1 140 000 $ (2 692 $/m²) 423,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +222 381 $ · Ajust. superficie −93 295 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 348 886 $ Poids 18 % |
| 8 | 4838, rue Migneron, Laval 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 193 200 $ (672 $/m²) 287,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 249 652 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +55 450 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 762 130 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.