1300 Rue BROMONT · Terrebonne
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 119,9 m² · constr. 1976 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 468 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926284836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
64008926284836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 377 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 560 800 $ Poids 84 % |
| 2 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 446 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 623 896 $ Poids 82 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 782 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 695 149 $ Poids 74 % |
| 4 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 805 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 202 875 $ Poids 71 % |
| 5 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 457 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 500 526 $ Poids 70 % |
| 6 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 633 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −13 287 $ | 588 663 $ Poids 68 % |
| 7 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 223 m · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 638 697 $ Poids 66 % |
| 8 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 738 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 613 951 $ Poids 66 % |
| 9 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 902 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 819 $ Poids 63 % |
| 10 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 748 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 560 110 $ Poids 62 % |
| 11 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 924 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 592 271 $ Poids 61 % |
| 12 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 920 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 748 222 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.