1340 Rue BROMONT · Terrebonne
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 88,4 m² · constr. 1976 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 450 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926285764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
64008926285764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 150 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 274 $ Poids 86 % |
| 2 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 589 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 457 286 $ Poids 85 % |
| 3 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 615 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 253 281 $ Poids 83 % |
| 4 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 648 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 493 791 $ Poids 82 % |
| 5 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 424 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 599 727 $ Poids 79 % |
| 6 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 739 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 554 293 $ Poids 78 % |
| 7 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 540 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 524 276 $ Poids 77 % |
| 8 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 619 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 519 901 $ Poids 77 % |
| 9 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 742 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 568 258 $ Poids 76 % |
| 10 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 779 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 547 359 $ Poids 75 % |
| 11 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 786 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 462 424 $ Poids 75 % |
| 12 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 552 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 330 799 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.