780 Rue MASKINONGE · Terrebonne
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 88,8 m² · constr. 1978 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 405 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926286321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
64008926286321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 95 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 542 022 $ Poids 88 % |
| 2 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 256 342 $ Poids 86 % |
| 3 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 565 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 499 728 $ Poids 86 % |
| 4 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 633 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 462 743 $ Poids 83 % |
| 5 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 655 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 561 500 $ Poids 82 % |
| 6 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 351 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 607 151 $ Poids 82 % |
| 7 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 672 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 548 650 $ Poids 80 % |
| 8 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 637 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +8 858 $ | 643 460 $ Poids 80 % |
| 9 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 661 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 575 445 $ Poids 79 % |
| 10 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 737 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 554 086 $ Poids 77 % |
| 11 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 372 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 586 948 $ Poids 76 % |
| 12 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 652 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 525 594 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.