1435 Rue BROMONT · Terrebonne
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 444 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926287852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
64008926287852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 523 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 534 607 $ Poids 88 % |
| 2 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 588 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 594 719 $ Poids 85 % |
| 3 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 38 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 457 $ Poids 80 % |
| 4 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 554 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 692 424 $ Poids 79 % |
| 5 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 634 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 575 377 $ Poids 79 % |
| 6 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 691 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 193 569 $ Poids 78 % |
| 7 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 238 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 665 939 $ Poids 77 % |
| 8 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 498 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 536 119 $ Poids 76 % |
| 9 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 637 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 664 991 $ Poids 76 % |
| 10 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 708 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −13 287 $ | 562 552 $ Poids 75 % |
| 11 | 709, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-11-25 · 630 m · Vendu 107 067 $ (1 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 115 605 $ Poids 72 % |
| 12 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 341 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 639 523 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.