1425 Rue VAUDREUIL · Terrebonne
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 88,4 m² · constr. 1974 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 378 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926289561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
64008926289561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 297 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 941 $ Poids 95 % |
| 2 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 391 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 537 003 $ Poids 91 % |
| 3 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 359 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −2 952 $ | 630 324 $ Poids 90 % |
| 4 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 444 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 250 781 $ Poids 90 % |
| 5 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 514 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 548 393 $ Poids 88 % |
| 6 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 43 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 593 577 $ Poids 85 % |
| 7 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 233 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 529 684 $ Poids 85 % |
| 8 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 551 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 562 438 $ Poids 84 % |
| 9 | 1045, rue de l'Hermitière, Terrebonne 2025-10-30 · 364 m · Vendu 515 000 $ (5 806 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 350 $ Poids 79 % |
| 10 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 718 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 540 504 $ Poids 78 % |
| 11 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 274 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 574 810 $ Poids 77 % |
| 12 | 1030, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-08-28 · 242 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 484 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.