1475 Rue BROMONT · Terrebonne
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 118,7 m² · constr. 1976 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 516 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926297059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
64008926297059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 586 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 557 862 $ Poids 79 % |
| 2 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 695 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 201 831 $ Poids 78 % |
| 3 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 651 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 620 624 $ Poids 76 % |
| 4 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 444 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 557 419 $ Poids 74 % |
| 5 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 758 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −13 287 $ | 585 735 $ Poids 65 % |
| 6 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 596 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 601 792 $ Poids 64 % |
| 7 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 839 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 610 976 $ Poids 63 % |
| 8 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 925 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 744 191 $ Poids 62 % |
| 9 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 527 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +56 633 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 723 167 $ Poids 62 % |
| 10 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 581 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −30 273 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 606 521 $ Poids 61 % |
| 11 | 709, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-11-25 · 671 m · Vendu 107 067 $ (1 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 120 376 $ Poids 60 % |
| 12 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 598 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 379 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 694 473 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.