990 Rue DESJORDY · Terrebonne
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 142,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 014,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 200 $
Rôle antérieur 716 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926300093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
716 800 $
ID provincial
64008926300093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 388 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 722 691 $ Poids 92 % |
| 2 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 123 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 788 393 $ Poids 73 % |
| 3 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 371 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 831 060 $ Poids 68 % |
| 4 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 800 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 649 719 $ Poids 67 % |
| 5 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 341 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 779 492 $ Poids 65 % |
| 6 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 838 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 644 748 $ Poids 64 % |
| 7 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 582 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 616 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 623 491 $ Poids 63 % |
| 8 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 557 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +45 915 $ · Ajust. âge +8 682 $ | 640 665 $ Poids 63 % |
| 9 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 610 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 275 618 $ Poids 62 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 941 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 631 699 $ Poids 62 % |
| 11 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 381 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 704 631 $ Poids 61 % |
| 12 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 495 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 669 358 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.