996 Rue DESJORDY · Terrebonne
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 99,8 m² · constr. 1986 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 467 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926300096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
64008926300096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 218 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 631 077 $ Poids 96 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 424 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 630 269 $ Poids 91 % |
| 3 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 464 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 694 754 $ Poids 90 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 347 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 303 245 $ Poids 88 % |
| 5 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 516 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 667 318 $ Poids 87 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 259 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 457 729 $ Poids 85 % |
| 7 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 275 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 516 938 $ Poids 84 % |
| 8 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 256 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 682 436 $ Poids 84 % |
| 9 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 361 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 571 185 $ Poids 83 % |
| 10 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 498 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 560 500 $ Poids 83 % |
| 11 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 324 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 612 490 $ Poids 82 % |
| 12 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 318 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 664 998 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.