988 Rue DESJORDY · Terrebonne
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 100 m² · constr. 1987 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 503 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926300333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
64008926300333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 211 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 634 837 $ Poids 96 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 395 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 633 746 $ Poids 92 % |
| 3 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 441 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 698 676 $ Poids 90 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 312 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 304 869 $ Poids 89 % |
| 5 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 502 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 671 089 $ Poids 87 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 293 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 460 540 $ Poids 85 % |
| 7 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 240 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 519 681 $ Poids 84 % |
| 8 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 232 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 686 067 $ Poids 84 % |
| 9 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 516 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 563 857 $ Poids 83 % |
| 10 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 498 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 663 766 $ Poids 82 % |
| 11 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 314 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 668 585 $ Poids 82 % |
| 12 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 382 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 574 478 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.