4465 Rue LA TESSERIE · Terrebonne
Valeur estimée
885 400 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 248,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 500 $
Rôle antérieur 684 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926300410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
684 900 $
ID provincial
64008926300410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 626 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +46 013 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 133 627 $ Poids 67 % |
| 2 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 564 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +53 034 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 792 189 $ Poids 54 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 504 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 115 054 $ Poids 52 % |
| 4 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 102 744 $ Poids 52 % |
| 5 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 353 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +66 518 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 813 555 $ Poids 50 % |
| 6 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 557 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +80 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 950 $ Poids 49 % |
| 7 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 657 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +50 969 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 923 805 $ Poids 47 % |
| 8 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 951 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 507 879 $ Poids 41 % |
| 9 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 849 021 $ Poids 38 % |
| 10 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +66 257 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 058 919 $ Poids 37 % |
| 11 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 989 349 $ Poids 37 % |
| 12 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −37 105 $ | 390 411 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.