987 Rue DESJORDY · Terrebonne
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 143,4 m² · constr. 1987 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 522 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926300477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
64008926300477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 338 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 725 203 $ Poids 93 % |
| 2 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 154 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 790 985 $ Poids 71 % |
| 3 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 747 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 651 722 $ Poids 71 % |
| 4 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 814 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 646 872 $ Poids 67 % |
| 5 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 397 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 833 782 $ Poids 66 % |
| 6 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 341 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 781 949 $ Poids 65 % |
| 7 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 922 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 633 782 $ Poids 63 % |
| 8 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 658 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 276 435 $ Poids 62 % |
| 9 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 635 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 956 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 625 831 $ Poids 60 % |
| 10 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 610 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +48 270 $ · Ajust. âge +8 682 $ | 643 020 $ Poids 60 % |
| 11 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 397 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 707 019 $ Poids 59 % |
| 12 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 916 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 987 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.