984 Rue DESJORDY · Terrebonne
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 103 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 430 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926300673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
64008926300673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 231 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 490 $ Poids 93 % |
| 2 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 408 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 711 659 $ Poids 91 % |
| 3 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 323 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 469 464 $ Poids 90 % |
| 4 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 389 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 645 517 $ Poids 89 % |
| 5 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 471 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 683 549 $ Poids 89 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 369 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 735 551 $ Poids 88 % |
| 7 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 285 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 310 327 $ Poids 87 % |
| 8 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 548 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 574 654 $ Poids 85 % |
| 9 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 220 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 528 898 $ Poids 82 % |
| 10 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 187 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +8 916 $ | 200 064 $ Poids 82 % |
| 11 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 236 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 698 311 $ Poids 81 % |
| 12 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 515 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 557 386 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.