983 Rue DESJORDY · Terrebonne
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 90,9 m² · constr. 1987 · terrain 389,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 342 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926300767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
64008926300767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 264 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 618 $ Poids 96 % |
| 2 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 287 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 594 910 $ Poids 96 % |
| 3 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 175 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 658 690 $ Poids 93 % |
| 4 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 359 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 270 535 $ Poids 92 % |
| 5 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 433 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 547 507 $ Poids 91 % |
| 6 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 242 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 807 $ Poids 90 % |
| 7 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 431 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +3 189 $ | 168 203 $ Poids 88 % |
| 8 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 325 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 647 130 $ Poids 88 % |
| 9 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 272 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 605 937 $ Poids 85 % |
| 10 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 432 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 606 792 $ Poids 84 % |
| 11 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 533 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 585 303 $ Poids 84 % |
| 12 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 601 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 527 262 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.