1024 Rue DAINE · Terrebonne
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 6 776 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 428 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926300859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
64008926300859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 241 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 575 604 $ Poids 96 % |
| 2 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 280 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 793 $ Poids 96 % |
| 3 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 171 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 646 845 $ Poids 95 % |
| 4 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 240 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 597 358 $ Poids 94 % |
| 5 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 265 781 $ Poids 92 % |
| 6 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 454 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +2 391 $ | 165 116 $ Poids 90 % |
| 7 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 446 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 537 398 $ Poids 90 % |
| 8 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 232 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 618 367 $ Poids 87 % |
| 9 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 302 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 007 $ Poids 86 % |
| 10 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 556 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 574 709 $ Poids 86 % |
| 11 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 203 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 532 $ Poids 86 % |
| 12 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 501 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 548 861 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.