981 Rue DESJORDY · Terrebonne
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 95,4 m² · constr. 1987 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 407 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926300917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
64008926300917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 281 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 620 229 $ Poids 93 % |
| 2 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 255 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 178 $ Poids 92 % |
| 3 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 272 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 609 611 $ Poids 92 % |
| 4 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 431 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 620 121 $ Poids 91 % |
| 5 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 447 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 560 844 $ Poids 88 % |
| 6 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 297 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 298 571 $ Poids 88 % |
| 7 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 379 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 683 790 $ Poids 87 % |
| 8 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 276 841 $ Poids 87 % |
| 9 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 316 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 661 761 $ Poids 86 % |
| 10 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 431 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 656 813 $ Poids 85 % |
| 11 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 188 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 674 521 $ Poids 84 % |
| 12 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 249 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 509 044 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.