980 Rue DESJORDY · Terrebonne
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 102,3 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 433 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926300993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
64008926300993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 254 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 639 017 $ Poids 93 % |
| 2 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 377 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 702 844 $ Poids 93 % |
| 3 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 443 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 675 077 $ Poids 90 % |
| 4 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 386 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 637 674 $ Poids 90 % |
| 5 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 261 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 306 668 $ Poids 89 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 353 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 463 186 $ Poids 88 % |
| 7 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 378 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 725 849 $ Poids 87 % |
| 8 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 206 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 522 719 $ Poids 83 % |
| 9 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 579 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 567 144 $ Poids 83 % |
| 10 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 245 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 690 128 $ Poids 82 % |
| 11 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 489 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 667 806 $ Poids 80 % |
| 12 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 339 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 594 858 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.