1040 Rue DESJORDY · Terrebonne
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 91,3 m² · constr. 1985 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 362 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926301105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
64008926301105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 262 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 582 062 $ Poids 96 % |
| 2 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 364 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 590 317 $ Poids 94 % |
| 3 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 79 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 653 997 $ Poids 93 % |
| 4 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 395 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 543 293 $ Poids 93 % |
| 5 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 454 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 268 595 $ Poids 89 % |
| 6 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 320 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −2 994 $ | 642 441 $ Poids 88 % |
| 7 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 331 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 604 353 $ Poids 88 % |
| 8 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 467 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 166 976 $ Poids 86 % |
| 9 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 309 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 600 958 $ Poids 85 % |
| 10 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 453 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 554 990 $ Poids 83 % |
| 11 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 520 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 602 207 $ Poids 82 % |
| 12 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 401 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 553 953 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.