1036 Rue DAINE · Terrebonne
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 125,2 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 461 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926301853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
64008926301853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 250 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 218 382 $ Poids 85 % |
| 2 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 411 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 607 929 $ Poids 80 % |
| 3 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 698 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 583 255 $ Poids 80 % |
| 4 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 674 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +8 682 $ | 600 165 $ Poids 79 % |
| 5 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 286 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −37 938 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 679 476 $ Poids 75 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 314 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 515 550 $ Poids 73 % |
| 7 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 198 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 743 810 $ Poids 72 % |
| 8 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 414 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 663 550 $ Poids 71 % |
| 9 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 471 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 076 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 806 451 $ Poids 70 % |
| 10 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 445 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 784 246 $ Poids 69 % |
| 11 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 586 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 830 893 $ Poids 66 % |
| 12 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 451 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 531 073 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.