1060 Rue DAINE · Terrebonne
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 214,2 m² · constr. 1988 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 621 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926301858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
621 300 $
ID provincial
64008926301858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 334 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 987 $ Poids 89 % |
| 2 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 379 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 791 619 $ Poids 87 % |
| 3 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 320 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 773 719 $ Poids 76 % |
| 4 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 446 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 050 947 $ Poids 74 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 578 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +45 484 $ | 756 007 $ Poids 73 % |
| 6 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 482 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 880 803 $ Poids 62 % |
| 7 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 167 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge +2 737 $ | 311 636 $ Poids 55 % |
| 8 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 707 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 160 393 $ Poids 49 % |
| 9 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 980 367 $ Poids 43 % |
| 10 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge −50 380 $ | 983 017 $ Poids 35 % |
| 11 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 787 626 $ Poids 34 % |
| 12 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −33 395 $ | 365 120 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.