1100 Rue DESJORDY · Terrebonne
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 107,9 m² · constr. 1987 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 450 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926302087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
64008926302087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 255 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 477 785 $ Poids 97 % |
| 2 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 399 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 564 488 $ Poids 89 % |
| 3 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 408 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 203 335 $ Poids 88 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 598 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 748 336 $ Poids 85 % |
| 5 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 595 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 584 852 $ Poids 84 % |
| 6 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 489 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 695 606 $ Poids 83 % |
| 7 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 495 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 724 242 $ Poids 83 % |
| 8 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 418 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 659 926 $ Poids 80 % |
| 9 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 533 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 713 $ Poids 80 % |
| 10 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 91 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 535 712 $ Poids 78 % |
| 11 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 620 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 566 645 $ Poids 78 % |
| 12 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 784 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 448 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.