1095 Rue DESJORDY · Terrebonne
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 97,1 m² · constr. 1985 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 444 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926302535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
64008926302535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 185 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 600 829 $ Poids 91 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 420 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 619 377 $ Poids 91 % |
| 3 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 445 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 682 741 $ Poids 88 % |
| 4 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 440 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 655 789 $ Poids 87 % |
| 5 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 360 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 609 265 $ Poids 87 % |
| 6 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 234 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −2 994 $ | 661 299 $ Poids 86 % |
| 7 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 467 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 298 198 $ Poids 84 % |
| 8 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 615 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 619 386 $ Poids 84 % |
| 9 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 486 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 560 483 $ Poids 84 % |
| 10 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 548 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 672 509 $ Poids 82 % |
| 11 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 146 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +36 586 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 674 401 $ Poids 80 % |
| 12 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 388 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 661 603 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.