1085 Rue DESJORDY · Terrebonne
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 201 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 487 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926302544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
64008926302544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 271 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 104 148 $ Poids 93 % |
| 2 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 360 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 757 231 $ Poids 91 % |
| 3 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 288 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 527 $ Poids 76 % |
| 4 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 230 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 297 142 $ Poids 71 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 632 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge +35 738 $ | 726 202 $ Poids 66 % |
| 6 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 422 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −68 301 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 019 313 $ Poids 59 % |
| 7 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 462 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −36 485 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 844 452 $ Poids 54 % |
| 8 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 719 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 153 886 $ Poids 53 % |
| 9 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 76 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +68 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 710 $ Poids 50 % |
| 10 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 252 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 040 $ Poids 47 % |
| 11 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 587 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +77 057 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 929 166 $ Poids 43 % |
| 12 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 618 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +71 278 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 929 485 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.