4333-4339 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
1 046 100 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 302,2 m² · constr. 1986 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 200 $
Rôle antérieur 843 300 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926303102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
613 500 $
Rôle antérieur
843 300 $
ID provincial
64008926303102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 686 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 560 538 $ Poids 40 % |
| 2 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +99 292 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 222 117 $ Poids 37 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 012 259 $ Poids 32 % |
| 4 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 949 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +119 858 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 1 258 640 $ Poids 31 % |
| 5 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 010 251 $ Poids 27 % |
| 6 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 695 m · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −110 343 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 437 859 $ Poids 23 % |
| 7 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +76 649 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 067 709 $ Poids 16 % |
| 8 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 672 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 023 672 $ Poids 15 % |
| 9 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +101 703 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 245 014 $ Poids 12 % |
| 10 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 888 594 $ Poids 12 % |
| 11 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +91 390 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 029 858 $ Poids 10 % |
| 12 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 87 219 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.