4353-4359 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
1 071 600 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 302,3 m² · constr. 1986 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 500 $
Rôle antérieur 890 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926303313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
679 100 $
Rôle antérieur
890 000 $
ID provincial
64008926303313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 666 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 560 624 $ Poids 40 % |
| 2 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +99 515 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 222 340 $ Poids 36 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +43 338 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 012 426 $ Poids 31 % |
| 4 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 956 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +120 071 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 1 258 853 $ Poids 31 % |
| 5 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 010 442 $ Poids 26 % |
| 6 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 672 m · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −110 145 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 438 057 $ Poids 23 % |
| 7 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +76 833 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 067 893 $ Poids 17 % |
| 8 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 888 718 $ Poids 12 % |
| 9 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 87 231 $ Poids 9 % |
| 10 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +79 297 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 936 573 $ Poids 8 % |
| 11 | 780, Rue de la Portneuf, Terrebonne 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 080 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +209 624 $ · Ajust. superficie +70 530 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 058 304 $ Poids 7 % |
| 12 | 572, Rue de Cavaillon, Terrebonne 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 809 $/m²) 257,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +85 698 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 149 743 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.