4435-4465 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
1 054 900 $
Autre · 2 141 $/m² · 492,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
995 100 $
Rôle antérieur 878 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926303895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 000 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
878 500 $
ID provincial
64008926303895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (2 300 $/m²) 510,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 421 046 $ Poids 26 % |
| 2 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 627 m · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +163 696 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 692 230 $ Poids 23 % |
| 3 | 4760, rue de la Trappe, Terrebonne 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (1 927 $/m²) 526,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +194 688 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 232 758 $ Poids 23 % |
| 4 | 1207, rue McTavish, Terrebonne 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (810 $/m²) 586,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −37 807 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 483 530 $ Poids 16 % |
| 5 | 248-250, rue de Vérone, Terrebonne 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (2 692 $/m²) 423,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +222 381 $ · Ajust. superficie +93 429 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 444 410 $ Poids 4 % |
| 6 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie +59 079 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 624 269 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.