Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
680 800 $
Autre · 3 672 $/m² · 185,4 m² · constr. 1999 · terrain 55 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 618,6 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
8 626 800 $
Rôle antérieur 7 440 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926305959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 436 800 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
7 440 200 $
ID provincial
64008926305959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 528 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +17 792 $ | 304 025 $ Poids 81 % |
| 2 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 237 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −32 242 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 780 192 $ Poids 80 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 136 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +5 638 $ | 107 421 $ Poids 80 % |
| 4 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 349 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge +48 906 $ | 841 198 $ Poids 63 % |
| 5 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 490 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 935 315 $ Poids 61 % |
| 6 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 487 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 948 908 $ Poids 58 % |
| 7 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 416 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +15 044 $ | 257 241 $ Poids 58 % |
| 8 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 368 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +63 904 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 748 159 $ Poids 57 % |
| 9 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 443 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +66 265 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 775 374 $ Poids 57 % |
| 10 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 469 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −38 223 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 764 014 $ Poids 57 % |
| 11 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 576 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 759 382 $ Poids 51 % |
| 12 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 839 036 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.