1485 Rue MIGEON · Terrebonne
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 94,2 m² · constr. 1987 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 398 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926307068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
64008926307068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 236 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 607 896 $ Poids 96 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 19 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 612 $ Poids 89 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 539 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 721 518 $ Poids 87 % |
| 4 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 549 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 295 $ Poids 85 % |
| 5 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 192 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 620 403 $ Poids 85 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 465 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 690 256 $ Poids 83 % |
| 7 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 524 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 657 859 $ Poids 81 % |
| 8 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 594 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 512 655 $ Poids 78 % |
| 9 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 612 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 670 299 $ Poids 74 % |
| 10 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 383 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 689 997 $ Poids 74 % |
| 11 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 795 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 605 691 $ Poids 73 % |
| 12 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 543 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 658 833 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.