1488 Rue BEAURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 86,9 m² · constr. 1979 · terrain 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 346 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926307377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
64008926307377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 181 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 577 330 $ Poids 88 % |
| 2 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 533 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 550 275 $ Poids 85 % |
| 3 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 612 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 620 219 $ Poids 82 % |
| 4 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 239 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 879 $ Poids 80 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 530 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 668 535 $ Poids 80 % |
| 6 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 505 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 610 168 $ Poids 78 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 452 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 643 054 $ Poids 77 % |
| 8 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 17 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 199 $ Poids 76 % |
| 9 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 778 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 558 243 $ Poids 74 % |
| 10 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 804 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 571 865 $ Poids 74 % |
| 11 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 804 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +13 663 $ | 562 721 $ Poids 74 % |
| 12 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 447 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 509 322 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.