1497 Rue MIGEON · Terrebonne
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 102 m² · constr. 1988 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 414 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926308073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
64008926308073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 33 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 698 615 $ Poids 96 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 186 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 634 761 $ Poids 93 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 232 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 506 997 $ Poids 89 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 549 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 535 315 $ Poids 87 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 495 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 752 844 $ Poids 79 % |
| 6 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 776 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 680 446 $ Poids 75 % |
| 7 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 709 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 467 281 $ Poids 74 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 423 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 718 237 $ Poids 74 % |
| 9 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 496 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 243 $ Poids 74 % |
| 10 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 579 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 684 944 $ Poids 72 % |
| 11 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 871 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 708 423 $ Poids 70 % |
| 12 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 152 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 646 349 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.