1500 Rue BEAURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 343 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926308371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
64008926308371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 200 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 40 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 653 876 $ Poids 94 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 495 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 706 554 $ Poids 86 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 578 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 500 342 $ Poids 84 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 419 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 677 036 $ Poids 81 % |
| 6 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 147 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 608 975 $ Poids 79 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 569 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 584 573 $ Poids 79 % |
| 8 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 540 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 644 633 $ Poids 77 % |
| 9 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 261 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 842 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 472 758 $ Poids 75 % |
| 10 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 546 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 645 242 $ Poids 75 % |
| 11 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 744 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 638 130 $ Poids 75 % |
| 12 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 337 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 676 765 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.